يتكون أورا كايرو فيستيفال سيتي من 14 مبنى سكنيًا بارتفاع ستة طوابق، ويضم شققًا كاملة التشطيب من غرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات بنتهاوس. وتتراوح المساحات الرسمية بين 130 و260 مترًا مربعًا، مع تزويد المنازل بالتكييف المركزي وأنظمة التحكم الذكي.
اختارت الفطيم موقع أورا على قطعة أرض طرفية واسعة داخل كايرو فيستيفال سيتي، ما منح المباني واجهات مفتوحة على الحدائق والطرق الداخلية الهادئة. وتناسب المرحلة من يريد شقة حديثة وجاهزة في القاهرة الجديدة، بمساحات أقل نسبيًا من بعض وحدات فستيفال ليفينج ودون الانتقال إلى تكلفة فلل أوريانا.
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أين تقع أورا داخل كايرو فيستيفال سيتي؟
تقع أورا في الجزء السكني من كايرو فيستيفال سيتي بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين. ويظهر موقعها على المخطط بجوار المناطق السكنية والإدارية، مع سهولة الوصول منها إلى المول والمدارس وفستيفال كلوب.
وتتمتع المرحلة بطرق داخلية هادئة، بينما تنفصل مداخلها عن حركة الزوار المتجهين إلى كايرو فيستيفال سيتي مول. ويساعد ذلك على الاستفادة من قرب المناطق التجارية دون انتقال الزحام إلى محيط العمارات السكنية.
ومن أبرز الوجهات القريبة من أورا:
- كايرو فيستيفال سيتي مول.
- منطقة The Village.
- فستيفال كلوب.
- المدرسة الأمريكية الدولية.
- Dwight School Cairo.
- Business District.
- مباني The Podium.
- الطريق الدائري.
- شارع التسعين.
- محور المشير طنطاوي.
- مطار القاهرة الدولي.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
تخطيط أورا ريزيدنس
تضم المرحلة 14 عمارة سكنية، ويتكون كل مبنى من ستة طوابق. وتتوزع العمارات على قطعة أرض مفتوحة تحيط بها الحدائق، ما يمنح عددًا كبيرًا من الشقق إطلالات على المساحات المزروعة بدل المواجهة المباشرة مع مبنى قريب.
تعتمد الحركة داخل أورا على طرق داخلية وممرات تربط العمارات بالمداخل ومواقف السيارات. كما توفر المباني مصاعد ومداخل منظمة وخدمات صيانة، مع مناطق مشتركة تخدم السكان.
ويؤثر موقع المبنى داخل المرحلة في قيمة الشقة؛ فهناك وحدات تطل على الحدائق، وأخرى أقرب إلى المداخل أو الطرق.
اطلب الماستر بلان والبروشور
التصميم المعماري لشقق أورا
تتسم مباني أورا بواجهات معاصرة وشرفات واضحة، مع استخدام النوافذ الواسعة لتحسين الإضاءة داخل غرف المعيشة. وتأتي التوزيعات الداخلية بدرجات مختلفة من حيث مساحة الاستقبال وعدد غرف النوم والخدمات، لتناسب أكثر من حجم للأسرة.
تُسلم الشقق بتشطيب كامل، وتضم تكييفًا مركزيًا ونظام Smart Home. ويسمح نظام المنزل الذكي بالتحكم في عدد من وظائف الوحدة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات في أورا كايرو فيستيفال
شقق غرفتين
تبدأ المساحات داخل أورا من نحو 130 مترًا مربعًا، وتندرج ضمنها شقق الغرفتين. وتناسب هذه الوحدات الأسر الصغيرة أو من يحتاج إلى غرفة نوم أساسية وأخرى للأطفال أو للعمل.
تظهر في سوق إعادة البيع وحدات بمساحات حول 132 و133 و148 و157 مترًا مربعًا. وقد تأتي الشقة في طابق متكرر أو في الدور الأرضي مع حديقة خاصة.
شقق ثلاث غرف
تمثل الشقق المكونة من ثلاث غرف جانبًا أساسيًا من المعروض في أورا. وتظهر بمساحات تبدأ من نحو 160 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع في بعض النماذج.
وقد تضم الوحدة غرفة رئيسية بحمام، وغرفتين إضافيتين، واستقبالًا، وثلاثة أو أربعة حمامات، وغرفة للمربية أو الغسيل.
شقق بحديقة
تقع الوحدات الأرضية في مستوى يسمح بالوصول إلى حديقة خاصة. وتمنح الحديقة مساحة مناسبة للجلوس والأطفال.
ومن أمثلة المعروض الحالي شقة بمساحة 160 مترًا مربعًا مع حديقة تبلغ نحو 180 مترًا مربعًا.
وحدات البنتهاوس
تقع وحدات البنتهاوس في الطوابق العليا، وتصل مساحة بعض النماذج إلى نحو 260 مترًا مربعًا. وتتميز بوجود تراس ومساحة خارجية، مع إطلالة أوسع من الطوابق المنخفضة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
مساحات شقق أورا
تتراوح المساحات الرسمية من 130 إلى 260 مترًا مربعًا، وتشمل:
- شقق غرفتين تبدأ من نحو 130 مترًا مربعًا.
- وحدات متوسطة بمساحات تتراوح حول 148 و157 مترًا مربعًا.
- شقق ثلاث غرف بمساحات من نحو 160 مترًا مربعًا.
- وحدات عائلية تتجاوز 200 متر مربع.
- بنتهاوس تصل مساحاته إلى قرابة 260 مترًا مربعًا.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
أسعار أورا كايرو فيستيفال سيتي
تعكس أسعار أورا تنوع المساحات والطوابق والتجهيزات. وتشير عروض البيع خلال 2026 إلى أمثلة منها:
- شقة غرفتين بمساحة 133 مترًا مربعًا عُرضت بنحو 18.5 مليون جنيه.
- شقة بمساحة 157 مترًا مربعًا عُرضت بحوالي 16.3 مليون جنيه في أحد العروض.
- وحدة أرضية بمساحة 160 مترًا مربعًا وحديقة 180 مترًا مربعًا، مفروشة ومؤجرة، عُرضت بسعر 21 مليون جنيه.
- شقة ثلاث غرف بمساحة 200 متر مربع عُرضت بنحو 25.625 مليون جنيه.
- وحدات بمساحات تتراوح بين 205 و208 أمتار مربعة ظهرت بأسعار بين نحو 18.8 و23 مليون جنيه وفق التجهيز والحالة.
- شقة بمساحة 260 مترًا مربعًا عُرضت بنحو 25 مليون جنيه في أحد إصدارات البيع.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
أنظمة السداد في أورا
يعرض الموقع الرسمي لكايرو فيستيفال سيتي نظامًا يبدأ من 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى ثماني سنوات للوحدات المتاحة في أورا وفستيفال ليفينج. ويتوقف تطبيق النظام على الوحدة المطروحة وقت الحجز، لأن المرحلة تضم عقارات جاهزة وأخرى معروضة من ملاك حاليين.
أما وحدات إعادة البيع، فقد تكون:
- مسددة بالكامل وتتطلب دفع السعر نقدًا.
- مرتبطة بأقساط متبقية لصالح المطور.
- قابلة للشراء من خلال تمويل عقاري.
- مباعة بالفرش والأجهزة.
- مؤجرة بعقد قائم ينتقل أثره إلى المشتري.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
الخدمات داخل أورا ومحيطها
تستفيد أورا من مرافق المرحلة السكنية ومن الخدمات الموجودة في كايرو فيستيفال سيتي:
- مداخل منظمة للمباني: مع خدمات أمن واستقبال.
- مصاعد: تخدم الطوابق الستة داخل كل عمارة.
- جراجات ومواقف سيارات: مخصصة للسكان والزوار.
- حدائق حول المباني: تمنح الوحدات إطلالات ومساحات للمشي.
- طرق داخلية هادئة: تفصل حركة السكان عن الطرق التجارية.
- صيانة للمناطق المشتركة: تشمل المداخل والمصاعد والزراعة.
- فستيفال كلوب: يقدم أنشطة رياضية واجتماعية وحمامات سباحة.
- المدرسة الأمريكية الدولية: تقع داخل كايرو فيستيفال سيتي.
- Dwight School Cairo: بدأ الإعلان عن افتتاحها في سبتمبر 2026.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يضم المتاجر والمطاعم والترفيه.
- The Village: يوفر مطاعم ومقاهي وجلسات خارجية.
- منطقة الأعمال وبوديوم: تضم مكاتب ومقار شركات.
- الخدمات الأساسية: تشمل محطات الوقود ومراكز الخدمة والمرافق اليومية.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
الفرق بين أورا وفستيفال ليفينج
يتشابه المشروعان في وجود شقق كاملة التشطيب داخل مبانٍ متوسطة الارتفاع، لكنهما يختلفان في نطاق المساحات والتقنيات المستخدمة:
- تضم أورا 14 مبنى بارتفاع ستة طوابق.
- تتراوح مساحات أورا بين 130 و260 مترًا مربعًا.
- تشمل وحدات أورا غرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس.
- تتوافر في أورا أنظمة Smart Home وتكييف مركزي.
- تبدأ المساحات الرسمية في فستيفال ليفينج من نحو 147 مترًا مربعًا.
- يقدم فستيفال ليفينج وحدات تصل إلى أربع غرف، بالإضافة إلى الدوبلكس.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
مميزات الاستثمار في أورا
تتمتع المرحلة بعوامل تساعد على جذب المشترين والمستأجرين، من بينها:
- وجود شقق جاهزة داخل مشروع قائم.
- مساحات تبدأ من 130 مترًا مربعًا وتناسب أسرًا مختلفة.
- التسليم بتشطيب كامل وتكييف مركزي.
- توفر تقنيات المنزل الذكي.
- قرب منطقة الأعمال والمدارس والمول.
- سهولة الوصول إلى الطريق الدائري والمطار.
- وجود وحدات أرضية بحدائق وبنتهاوس بتراسات.
- إمكانية تحقيق دخل إيجاري من الوحدات المجهزة.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
المطور العقاري لمشروع أورا
نفذت شركة الفطيم العقارية أورا ضمن المراحل السكنية في كايرو فيستيفال سيتي. وركزت المرحلة على الشقق الذكية كاملة التشطيب، لتضيف منتجًا مختلفًا عن فلل أوريانا ووحدات فستيفال ليفينج الأكبر.
ويستفيد سكان أورا من كون الفطيم مطور الأحياء السكنية والمكونات التجارية والإدارية الرئيسية، ما يربط تشغيل المباني بإدارة المدينة ومرافقها.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
أسئلة شائعة عن أورا كايرو فيستيفال سيتي
كم عدد مباني أورا؟
تضم المرحلة 14 مبنى سكنيًا، ويتكون كل مبنى من ستة طوابق.
ما أنواع الوحدات الموجودة؟
تتوفر شقق من غرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات بنتهاوس وشقق أرضية بحدائق في بعض المباني.
ما مساحات شقق أورا؟
تتراوح المساحات الرسمية بين 130 و260 مترًا مربعًا.
هل الشقق كاملة التشطيب؟
نعم، تُسلم الوحدات بتشطيب كامل وتكييف مركزي وأنظمة Smart Home وفق المواصفات الرسمية للمشروع.
كم تبدأ أسعار أورا؟
تظهر عروض إعادة البيع الحالية من نحو 16 مليون جنيه لبعض الوحدات، بينما ترتفع الشقق الأكبر أو المفروشة إلى أكثر من 25 مليون جنيه.
هل توجد خطة تقسيط؟
تعلن كايرو فيستيفال سيتي عن مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات للوحدات المتاحة من المطور، بينما تختلف شروط إعادة البيع من وحدة إلى أخرى.
هل تصلح شقق أورا للتأجير؟
نعم، يساعد الموقع بالقرب من منطقة الأعمال والمدارس والخدمات على جذب المستأجرين، لكن العائد يتوقف على سعر الشراء والتجهيز والإيجار الفعلي والمصروفات السنوية.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.