تمثل أوريانا 1 كايرو فيستيفال سيتي المرحلة المخصصة للفلل الكبيرة داخل مشروع الفطيم في القاهرة الجديدة. وتختلف عن المراحل التالية من أوريانا في تركيزها على الفلل المستقلة ذات المساحات الواسعة، إذ تبدأ مساحات المباني من نحو 400 متر مربع وتصل في أكبر النماذج إلى 1,570 مترًا مربعًا.
تقع المرحلة داخل مجتمع سكني مغلق تحيط به الحدائق والطرق الهادئة، مع سهولة الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي مول ومنطقة الأعمال والمدارس والنادي الرياضي. ولهذا تجمع أوريانا 1 بين خصوصية السكن في فيلا مستقلة والاستفادة من الخدمات المتكاملة الموجودة داخل كايرو فيستيفال سيتي.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
تقع أوريانا 1 داخل الجزء السكني من كايرو فيستيفال سيتي عند مدخل القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين. ويتيح موقعها الوصول إلى مناطق التجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي عبر شبكة الطرق المحيطة بالمشروع.
وتنفصل مداخل الحي السكني عن حركة زوار المول ومنطقة الأعمال، فلا تمر الحركة التجارية اليومية أمام الفلل. وفي الوقت نفسه، يستطيع السكان الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمدارس والخدمات الرياضية الموجودة داخل المدينة دون قطع مسافات طويلة خارج المشروع.
ومن أبرز المواقع القريبة من أوريانا 1:
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
تقوم فكرة أوريانا 1 على توفير فلل مستقلة بمساحات كبيرة داخل شوارع منخفضة الكثافة. وتحيط بكل منزل مساحة أرض خاصة، ما يمنح السكان قدرًا أعلى من الخصوصية مقارنة بمراحل التوين هاوس أو الفلل المتلاصقة.
تتوزع غرف المعيشة والاستقبال على مساحات واسعة تسمح بالفصل بين الاستخدام اليومي ومناطق استقبال الضيوف. وتضم النماذج الكبيرة عددًا من غرف النوم الرئيسية، إلى جانب غرف للخدمات والتخزين، وتراسات وحدائق خاصة ومواقف للسيارات.
ويراعى عند اختيار الفيلا تقييم العناصر التالية:
اطلب الماستر بلان والبروشور
تضم المرحلة فللًا مستقلة وقصورًا سكنية تختلف في المساحة والتصميم الداخلي. ولا تتوافر داخل أوريانا 1 شقق أو وحدات إدارية؛ فقد خُصصت بالكامل للمنازل المستقلة الكبيرة.
توفر الفلل المستقلة مدخلًا خاصًا وحديقة تحيط بالمنزل، مع توزيع داخلي يناسب الإقامة العائلية الدائمة. وتبدأ مساحات المباني في المرحلة من نحو 400 متر مربع، وتختلف مساحة الأرض بحسب موقع الفيلا ونموذجها.
تناسب هذه الفئة الأسر التي تريد عددًا كبيرًا من الغرف ومساحة استقبال مستقلة، مع إمكانية تخصيص أجزاء من المنزل للمكتب أو الضيوف أو العاملين.
تصل مساحات أكبر النماذج في أوريانا 1 إلى نحو 1,570 مترًا مربعًا. وتضم هذه الفلل مساحات استقبال متعددة، وغرف نوم رئيسية، ومناطق للخدمات، وحدائق كبيرة يمكن أن تشمل حمام سباحة خاصًا وفق تصميم كل عقار.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
تتراوح مساحات المباني في أوريانا 1 كايرو فيستيفال سيتي بين:
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
تُباع معظم فلل أوريانا 1 حاليًا من خلال سوق إعادة البيع. ويختلف السعر وفق مساحة المباني والأرض، وموقع الفيلا، ومستوى التشطيب، وحالتها الإنشائية، ووجود حمام سباحة أو تجهيزات إضافية.
وتقع فلل أوريانا ضمن الشريحة السعرية الأعلى في كايرو فيستيفال سيتي. وتشير أسعار المشروع خلال 2026 إلى وصول قيمة الفلل الكبيرة إلى نحو 120 مليون جنيه، بينما قد تتجاوز القصور ذات المساحات الاستثنائية أو التجهيزات الخاصة هذا النطاق. ولكل وحدة تسعيرها الخاص لأنها لا تمثل نموذجًا متكررًا بسعر متر ثابت.
وفي حالة الفيلا المسددة بالكامل، يكون الشراء نقديًا وفق الاتفاق مع المالك. أما إذا كانت هناك أقساط متبقية، فيُحسب المبلغ المدفوع للبائع إلى جانب الرصيد المستحق للجهة المالكة للمشروع.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
تحصل أوريانا 1 على خدماتها من الحي السكني ومن منظومة كايرو فيستيفال سيتي الأوسع، وتشمل:
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
تستمد المرحلة قيمتها من عدد محدود من الفلل المستقلة الكبيرة داخل مشروع مكتمل الخدمات. وتتمثل أهم عناصرها الاستثمارية في:
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
طورت شركة الفطيم العقارية أوريانا 1 ضمن مشروع كايرو فيستيفال سيتي. وقد جاء الحي كجزء من مخطط أكبر يضم السكن والمكاتب والتجارة والتعليم والترفيه، بدل تنفيذ الفلل كمشروع منفصل يعتمد على خدمات خارجية.
وتظهر أهمية المطور في استمرار إدارة الطرق والمرافق والمناطق المشتركة، إلى جانب تشغيل المكونات التجارية والإدارية التي يعتمد عليها السكان بصورة يومية.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
تضم المرحلة فللًا مستقلة وقصورًا سكنية كبيرة، ولا تحتوي على شقق أو وحدات إدارية.
تبدأ مساحات المباني من نحو 400 متر مربع، وتصل في أكبر النماذج إلى حوالي 1,570 مترًا مربعًا.
المرحلة قائمة وتضم فللًا جاهزة، لكن حالة كل عقار تختلف بحسب التشطيب والاستخدام وأعمال التجديد التي أجراها المالك.
يتكون جزء كبير من المعروض الحالي من وحدات إعادة البيع. ويوضّح فريق المبيعات ما إذا كانت الفيلا مطروحة من المطور أو من مالك حالي.
نعم، تقع داخل المدينة نفسها، مع وجود طرق داخلية تربط الحي بالمول والخدمات، بينما تحتفظ منطقة الفلل بمداخلها المؤمّنة والمنفصلة.
تركز أوريانا 1 على الفلل المستقلة والقصور الكبيرة بمساحات تبدأ من 400 متر مربع، بينما تضم أوريانا 2 فللًا مستقلة وتوين هاوس بمساحات تبدأ من نطاق أقل.
يتحدد السعر بحسب مساحة المباني والأرض، وموقع الفيلا، وحالة التشطيب، ومساحة الحديقة، ووجود حمام سباحة أو بدروم، والتجهيزات المشمولة في البيع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
