تقدم أوريانا 4 كايرو فيستيفال سيتي منازل بمساحات أكثر اعتدالًا من الفلل الكبيرة الموجودة في المراحل الأولى من أوريانا. وتضم المرحلة نوعين رئيسيين هما التوين هاوس وQuattro Villas، وتبدأ مساحات نماذج كواترو من نحو 250 مترًا مربعًا.
تمثل المرحلة خيارًا مناسبًا لمن يريد منزلًا بمدخل وحديقة خاصة، لكنه لا يحتاج إلى فيلا مستقلة بمساحة تتجاوز 600 أو 700 متر مربع. كما تقع المنازل داخل مجتمع سكني جاهز، مع إمكانية الوصول إلى المول والمدارس والنادي ومنطقة الأعمال الموجودة في كايرو فيستيفال سيتي.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
تقع أوريانا 4 داخل منطقة الفلل في كايرو فيستيفال سيتي، عند المدخل الغربي للقاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين. ويرتبط الحي بالطرق الداخلية للمشروع، مع وجود بوابات تنظّم دخول السكان والزوار بعيدًا عن حركة المول والمكاتب.
يوفر الموقع سهولة الانتقال إلى مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي، كما يربط السكان بمناطق التجمع الخامس وطريق السويس ومحاور شرق القاهرة.
ومن أبرز الوجهات القريبة:
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
تختلف المرحلة الرابعة عن أوريانا 1 و2 و3 في اعتمادها على منازل شبه متصلة بدل التركيز على الفلل المستقلة الكبيرة. وسمح هذا التخطيط بتوفير منزل عائلي متعدد الطوابق، مع حديقة ومدخل خاصين، على مساحة أقل وأسهل في الصيانة.
وتتوزع المنازل بين شوارع سكنية ومناطق مزروعة، مع استخدام تصميمات تحافظ على استقلال مداخل الوحدات وتقلل المواجهة المباشرة بين الحدائق. كما خُصصت مساحات لانتظار السيارات داخل حدود كل منزل أو أمامه وفق النموذج.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
قد يوحي اسم Quattro Villa بأنها فيلا مستقلة، إلا أن المقصود به نموذج يتكون من أربعة منازل شبه متصلة على قطعة أرض واحدة. ويقع كل منزل عند أحد أركان التكوين، ما يمنحه واجهتين خارجيتين ومساحة حديقة ومدخلًا منفصلًا.
يحاول هذا التصميم الجمع بين المساحة العملية للتاون هاوس وخصوصية الوحدة الطرفية. ويختلف عن صفوف التاون هاوس التقليدية التي تضم عددًا أكبر من المنازل المتجاورة، كما يختلف عن التوين هاوس الذي يتكون من منزلين فقط.
وتبدأ مساحة نموذج كواترو الرسمية من نحو 250 مترًا مربعًا، بينما تظهر في سوق إعادة البيع وحدات تتراوح مساحاتها بين حوالي 252 و344 مترًا مربعًا عند احتساب البدروم في بعض العروض.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
تتكون كل مجموعة من أربعة منازل، ويحصل كل منزل على موقع طرفي داخل التكوين. وتضم الوحدات عادة أربعة غرف نوم، إلى جانب غرفة للمعيشة وغرفة للمربية وعدة حمامات، مع اختلاف التوزيع وفق مساحة النموذج.
تبدأ مساحة المباني من نحو 250 مترًا مربعًا، وقد تحتوي بعض المنازل على بدروم يزيد المساحة الإجمالية المستخدمة. وتتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف مشطبة، كما توجد منازل مزودة بالتكييفات وخزائن المطبخ.
يتكون التوين هاوس من منزلين يشتركان في حائط واحد، مع مدخل وحديقة مستقلين لكل منزل. ويمنح هذا النوع واجهات ومساحة أرض أكبر عادة من نموذج كواترو، ولذلك يرتفع سعره في كثير من العروض.
وتظهر في السوق وحدات توين هاوس بمساحات تتجاوز 350 مترًا مربعًا، بينما وصلت مساحة أحد العروض الحالية إلى نحو 422 مترًا مربعًا على أرض تبلغ 351 مترًا مربعًا.
ويختلف التوين هاوس عن كواترو في عدد الوحدات داخل المبنى، ومساحة الواجهة، وحجم الحديقة، وليس في عدد غرف النوم فقط.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
تتوزع منازل أوريانا 4 على أكثر من طابق، بحيث يضم الدور الأرضي الاستقبال والمعيشة والطعام والمطبخ، بينما توجد غرف النوم في الطابق العلوي. وقد يتوافر بدروم يمكن استخدامه في إنشاء مساحة معيشة إضافية أو غرفة ترفيه أو مكتب أو منطقة للخدمات.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
تبدأ مساحات Quattro Villas المعلنة من نحو 250 مترًا مربعًا. وتوضح عروض إعادة البيع وجود نماذج متنوعة، من بينها:
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
تختلف الأسعار وفق نوع المنزل ومساحته وتشطيبه. وتشير عروض إعادة البيع المتاحة خلال 2026 إلى النطاقات التالية:
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
المرحلة جاهزة، ولذلك يعتمد الشراء غالبًا على الاتفاق مع مالك الوحدة. وقد يكون السداد نقديًا بالكامل، أو من خلال دفع المبلغ المطلوب للمالك واستكمال التزامات مالية متبقية إذا كانت الوحدة غير مسددة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
يستفيد السكان من خدمات الحي ومن المكونات الأخرى لكايرو فيستيفال سيتي:
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
يمنح كلا النوعين مدخلًا وحديقة خاصة، لكن الفارق يظهر في تكوين المبنى ومساحة الأرض:
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
يخاطب المنتج السكني في أوريانا 4 شريحة أوسع من الفلل الكبيرة، لأن مساحاته وأسعاره أقل نسبيًا من القصور الموجودة في أوريانا 1. كما أن وجود منازل جاهزة يسمح باستخدام الوحدة أو تأجيرها دون انتظار فترة إنشاء.
وتتمثل العناصر التي تدعم قيمة المرحلة في:
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
طورت شركة الفطيم العقارية أوريانا 4 باعتبارها امتدادًا لمجتمع فلل أوريانا داخل كايرو فيستيفال سيتي. وقدمت في هذه المرحلة نماذج سكنية أصغر من الفلل المستقلة والقصور، لتوسيع الاختيارات المتاحة داخل المشروع.
وترتبط المرحلة بباقي مكونات المدينة التي تمتد على 3 ملايين متر مربع، وتشمل الأحياء السكنية والمول والمدارس والنادي ومنطقة الأعمال والخدمات الأساسية.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
تضم المرحلة Quattro Villas وتوين هاوس، ولا تحتوي على شقق سكنية.
تبدأ المساحة الرسمية من نحو 250 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحة الإجمالية عند وجود بدروم أو سطح.
هي واحدة من أربعة منازل شبه متصلة تتوزع على أركان قطعة أرض واحدة، ويحصل كل منزل على مدخل وحديقة خاصة.
تبدأ من نحو 34 مليون جنيه، بينما وصل سعر بعض وحدات التوين هاوس كاملة التشطيب إلى قرابة 56 مليون جنيه.
نعم، أوريانا 4 مرحلة قائمة. وتتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف مشطبة وفق العقار المعروض.
قد تتوافر أقساط متبقية في بعض الوحدات، لكن أغلب المعروض من إعادة البيع وتختلف الخطة من منزل إلى آخر. ويوضّح فريق المبيعات الوضع المالي لكل منزل.
يأتي كواترو بسعر أقل عادة بسبب مساحة المباني والأرض الأصغر، لكن السعر النهائي يتأثر بالتشطيب والموقع والتجهيزات.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
