يتركز البحث عن فيلات للبيع في أوريانا 4 حول نموذج Quattro Villas، وهو منزل بحديقة ومدخل خاص ضمن تكوين يضم أربعة منازل شبه متصلة على قطعة أرض واحدة. تبدأ المساحات الرسمية من نحو 250 مترًا مربعًا، ما يجعله أقل حجمًا من الفيلات المستقلة في أوريانا 1 و2 و3، وأكثر ملاءمة لمن يريد منزلًا متعدد الطوابق بتكلفة تشغيل معتدلة.
تتوفر فلل كواترو جاهزة في سوق إعادة البيع، وتشمل وحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وخزائن المطبخ وأخرى نصف مشطبة. وتبدأ الأسعار من نطاق يقارب 34 مليون جنيه لبعض الوحدات، مع اختلاف القيمة بحسب مساحة المباني والبدروم والأرض والتجهيزات.
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع فلل أوريانا 4
تقع المرحلة داخل الحي السكني المغلق في كايرو فيستيفال سيتي، بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين. وتحصل المنازل على شوارع ومداخل منفصلة عن حركة زوار المول والمكاتب، مع اتصالها الداخلي بخدمات المدينة.
يقترب الحي من:
- كايرو فيستيفال سيتي مول.
- فستيفال كلوب.
- المدرسة الأمريكية الدولية.
- Dwight School Cairo.
- The Village.
- منطقة Business District.
- ذا بوديوم.
- الطريق الدائري ومحور المشير.
- مطار القاهرة الدولي.
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
ما المقصود بفيلا Quattro؟
يتكون نموذج كواترو من أربعة منازل موزعة على أركان قطعة أرض واحدة. ويمنح هذا الترتيب كل منزل واجهتين خارجيتين ومدخلًا وحديقة خاصة، بدل وضعه في منتصف صف طويل من المنازل المتجاورة.
يجمع التصميم بين خصائص الوحدة الطرفية في التاون هاوس والمساحة العملية للمنزل العائلي. لكنه لا يُعد فيلا مستقلة بالكامل، لأن المبنى يضم أربع وحدات شبه متصلة.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
مساحات فلل أوريانا 4
تبدأ مساحة نموذج كواترو الرسمية من نحو 250 مترًا مربعًا. وتظهر في المعروض الحالي وحدات بمساحات تشمل:
- نحو 252 مترًا مربعًا للمباني.
- مساحات تتراوح حول 279 و300 متر مربع.
- مساحة إجمالية تصل إلى نحو 344 مترًا مربعًا عند إضافة البدروم في بعض الوحدات.
- أراضٍ وحدائق تبلغ مساحتها قرابة 279 مترًا مربعًا في عدد من النماذج.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
التوزيع الداخلي لفلل كواترو
تضم الوحدة عادة أربعة غرف نوم، وعدة حمامات، وغرفة للمعيشة، ومساحات للاستقبال والطعام، بالإضافة إلى غرفة للمربية بحمام في بعض التصميمات.
يتوزع المنزل على أكثر من مستوى، وقد يشمل:
- بدرومًا للمعيشة أو الترفيه والخدمات.
- دورًا أرضيًا للاستقبال والطعام والمطبخ.
- طابقًا علويًا لغرف النوم.
- سطحًا أو تراسًا وفق النموذج.
- حديقة خاصة.
- مكانًا لانتظار السيارات.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
أسعار فلل أوريانا 4
- كواترو بمساحة 252 مترًا مربعًا، كامل التشطيب مع التكييفات وخزائن المطبخ، عُرض بنحو 34 مليون جنيه.
- وحدات كاملة التشطيب بمساحات بين 252 و300 متر مربع ظهرت بحوالي 34 إلى 35 مليون جنيه.
- وحدة نصف مشطبة بمساحة إجمالية 344 مترًا مربعًا شاملة البدروم، مع أرض 279 مترًا مربعًا، عُرضت بسعر 37.5 مليون جنيه.
- ظهرت وحدة جاهزة بمساحة تقارب 281 مترًا مربعًا مع إمكانية استكمال أقساط، بسعر إجمالي نحو 30.3 مليون جنيه في أحد العروض.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
التشطيب والتجهيزات
يتضمن المعروض وحدات في أكثر من حالة:
- نصف تشطيب.
- كاملة التشطيب.
- كاملة التشطيب بالتكييفات.
- مجهزة بخزائن المطبخ والأجهزة.
- وحدات أضاف ملاكها تنسيقًا خاصًا للحديقة.
اسأل عن مواعيد التسليم في الفطيم العقارية
طرق شراء فلل كواترو
يتم الشراء غالبًا من مالك حالي، وقد تكون الوحدة:
- مسددة بالكامل وتُباع نقدًا.
- مرتبطة بأقساط متبقية.
- جاهزة للتسليم الفوري.
- مؤجرة بعقد قائم.
- مباعة بالتجهيزات أو من دونها.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
خدمات أوريانا 4
- بوابات مؤمّنة للحي السكني.
- أمن وحراسة وتنظيم للزوار.
- صيانة للطرق والحدائق المشتركة.
- مناطق مزروعة وممرات للمشي.
- فستيفال كلوب ومرافق رياضية.
- مدارس دولية داخل المشروع.
- متاجر ومطاعم ومقاهٍ في المول.
- منطقة أعمال ومكاتب إدارية.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- خدمات يومية ومحطات وقود.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
أسئلة شائعة عن فلل أوريانا 4
ما نوع الفيلات المتاحة؟
تتميز المرحلة بنموذج Quattro Villas، إلى جانب التوين هاوس الذي يُعد نوعًا منفصلًا.
ما أقل مساحة لفيلا كواترو؟
تبدأ المساحات الرسمية من نحو 250 مترًا مربعًا.
كم تبدأ الأسعار؟
تظهر عروض 2026 من نحو 30.3 مليون جنيه لبعض الوحدات المرتبطة بخطة دفع، بينما تتراوح الوحدات الجاهزة في عدة عروض بين 34 و37.5 مليون جنيه.
هل كواترو فيلا مستقلة؟
لا، هي واحدة من أربعة منازل شبه متصلة على قطعة أرض واحدة، لكن لكل منزل مدخلًا وحديقة خاصة وواجهتين خارجيتين.
هل الوحدات جاهزة؟
المرحلة قائمة، وتتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف مشطبة.
هل يمكن شراء كواترو بالتقسيط؟
قد توجد أقساط متبقية في بعض الوحدات، وتختلف الخطة من عرض إعادة بيع إلى آخر.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.