يقدم فستيفال ليفينج كايرو فيستيفال سيتي سكنًا عائليًا داخل عمارات متوسطة الارتفاع، مع وحدات تبدأ من غرفتين وتصل إلى أربع غرف نوم. وتشمل الاختيارات الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات تبدأ رسميًا من نحو 147 مترًا مربعًا، إلى جانب بعض وحدات إعادة البيع ذات المساحات المختلفة.
تُسلم الوحدات بتشطيب كامل وتكييف مركزي، وتطل المباني على حدائق وممرات داخلية بعيدًا عن حركة كايرو فيستيفال سيتي مول. وتناسب المرحلة من يريد شقة جاهزة في القاهرة الجديدة، مع قرب عملي من المدارس ومنطقة الأعمال والنادي والمطاعم والخدمات اليومية.
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع فستيفال ليفينج
تقع المرحلة داخل المنطقة السكنية في كايرو فيستيفال سيتي عند مدخل القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين. وتتميز بقربها من المول ومنطقة Business District والمدرسة الأمريكية الدولية، مع وجود مداخل سكنية تفصل العمارات عن المناطق المفتوحة للزوار.
يتيح الموقع الوصول إلى:
- الطريق الدائري.
- شارع التسعين.
- محور المشير طنطاوي.
- طريق القاهرة–السويس.
- مطار القاهرة الدولي.
- كايرو فيستيفال سيتي مول.
- فستيفال كلوب.
- المدرسة الأمريكية الدولية.
- مباني بوديوم ومنطقة الأعمال.
- أحياء فلل أوريانا.
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
التخطيط السكني لفستيفال ليفينج
تتكون المرحلة من مجموعة عمارات متوسطة الارتفاع موزعة حول المساحات المزروعة والممرات. ويمنح انخفاض ارتفاع المباني مقارنة بالأبراج عددًا أقل من الوحدات داخل كل مبنى، مع الحفاظ على وجود المصاعد والجراجات والخدمات المشتركة.
يضم فستيفال ليفينج عدة مجموعات ومراحل من المباني، من بينها Festival Living 1 وFestival Living 2، بالإضافة إلى توسعات تظهر على المخطط باسم Festival Living Views. ويحدد فريق المبيعات اسم المنطقة ورقم المبنى لكل وحدة، لأن موقع الوحدة وسنة التسليم والتشطيب قد تختلف بين مجموعة وأخرى.
وتوفر المباني:
- مداخل مستقلة ومنظمة.
- مصاعد تخدم الطوابق المختلفة.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- حدائق وممرات حول العمارات.
- مناطق جلوس خارجية.
- خدمات أمن وصيانة.
- طرق داخلية منفصلة عن حركة المول.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم الشقق والتشطيب
تعتمد الوحدات على تقسيمات عائلية واضحة، تتضمن منطقة للاستقبال والطعام وغرفًا للمعيشة والنوم، مع وجود تراسات في عدد كبير من التصميمات. وتضم الوحدات الأكبر غرفة للمربية أو مساحة منفصلة للخدمات.
وتُسلم شقق فستيفال ليفينج بتشطيب كامل وتكييف مركزي. أما وحدات إعادة البيع فقد تكون احتفظت بالتشطيب الأصلي أو خضعت لتغييرات نفذها المالك.
اسأل عن مواعيد التسليم في الفطيم العقارية
أنواع الوحدات في فستيفال ليفينج
الشقق ذات الغرفتين
تمثل الشقق المكونة من غرفتين الاختيار الأصغر داخل المرحلة. وتناسب أسرة صغيرة أو زوجين يحتاجان إلى غرفة إضافية للأطفال أو للعمل من المنزل.
وتظهر في إعادة البيع وحدات بمساحات حول 135 و147 مترًا مربعًا، مع اختلاف عدد الحمامات وحجم التراس.
الشقق ذات الثلاث غرف
تعد هذه الفئة الأكثر ملاءمة للأسر، وتظهر بمساحات متعددة تتجاوز 200 متر مربع في عدد من النماذج. وقد تضم ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات، وغرفة للمربية، إلى جانب استقبال واسع وتراسات.
ومن أمثلة المعروض الحالي شقق بمساحات تتراوح حول 210 و213 مترًا مربعًا، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
الشقق ذات الأربع غرف
توفر الوحدات المكونة من أربع غرف مساحة أكبر للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية أو مكتب منزلي.
وقد تأتي هذه الوحدات في صورة شقة بطابق واحد أو دوبلكس، ويوضّح فريق المبيعات التوزيع الداخلي لكل وحدة.
وحدات الدوبلكس
تتوزع وحدات الدوبلكس على مستويين متصلين بسلم داخلي، وهو ما يسمح بفصل غرف النوم عن مناطق الاستقبال. وقد توجد بعض الوحدات في الأدوار الأرضية مع حديقة خاصة.
ظهر ضمن المعروض بمساحة 300 متر مربع وحديقة خاصة تبلغ نحو 150 مترًا مربعًا، ويضم أربع غرف نوم عند احتساب الغرفة الرئيسية، وثلاثة حمامات وغرفة للمربية.
وحدات البنتهاوس
تقع وحدات البنتهاوس في الطوابق العليا، وتوفر تراسات ومساحات خارجية أكبر من الشقق التقليدية. ويعتمد الفرق بينها وبين الشقة العادية على مساحة التراس وحدود استخدامه والإطلالة، وليس الطابق فقط.
وعند شراء بنتهاوس، يوضّح فريق المبيعات عزل السطح وتصريف مياه الأمطار والمساحة الخاصة المسجلة في العقد.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
مساحات فستيفال ليفينج
تبدأ المساحات من نحو 147 مترًا مربعًا، وتتدرج وفق نوع الوحدة وعدد الغرف. ويظهر في سوق إعادة البيع نطاق أوسع يشمل:
- شقق غرفتين بمساحات تبدأ في بعض العروض من نحو 135 مترًا مربعًا.
- شقق عائلية من ثلاث غرف بمساحات حول 210 و213 مترًا مربعًا.
- شقق كبيرة بأربع غرف.
- دوبلكس بمساحات تصل إلى نحو 300 متر مربع.
- بنتهاوس بتراسات ومساحات خارجية تختلف حسب المبنى.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
أسعار فستيفال ليفينج كايرو فيستيفال سيتي
تعتمد الأسعار الحالية على وحدات جاهزة وإعادة بيع، ولذلك تختلف باختلاف المساحة والطابق والتشطيب والفرش. ومن أمثلة العروض خلال 2026:
- شقة غرفتين بمساحة 135 مترًا مربعًا، مفروشة ومجهزة، عُرضت بنحو 14.3 مليون جنيه، إلا أن الإعلان لم يعد متاحًا.
- شقة ثلاث غرف بمساحة 210 أمتار مربعة، كاملة التشطيب، عُرضت بحوالي 24 مليون جنيه.
- وحدة بمساحة 210 أمتار مربعة مع الأثاث والتكييفات عُرضت بنحو 26.5 مليون جنيه.
- شقة ثلاث غرف بمساحة 213 مترًا مربعًا عُرضت بسعر 27 مليون جنيه.
- دوبلكس بمساحة 300 متر مربع وحديقة 150 مترًا مربعًا عُرض بنحو 35 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
أنظمة السداد وطرق الشراء
يعرض الموقع الرسمي لكايرو فيستيفال سيتي خطة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات على الوحدات السكنية المتاحة في فستيفال ليفينج وأورا. ويتوقف تطبيق الخطة على المخزون القائم وقت الحجز والوحدة المختارة.
أما وحدات إعادة البيع، فتُشترى بإحدى الطرق الآتية:
- سداد كامل القيمة للمالك.
- دفع مقدم للمالك واستكمال أقساط قائمة.
- شراء الوحدة من خلال تمويل عقاري إذا استوفت شروط البنك.
- دفع قيمة الأثاث والتجهيزات ضمن السعر أو من خلال اتفاق منفصل.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات فستيفال ليفينج
تجمع المرحلة بين الخدمات الموجودة حول المباني ومرافق كايرو فيستيفال سيتي الأوسع:
- حدائق وممرات داخلية: توفر مساحات للمشي والجلوس بين المباني.
- جراجات للسيارات: تقلل انتظار المركبات أمام مداخل العمارات.
- الأمن والتحكم في الدخول: لفصل المنطقة السكنية عن حركة الزوار.
- صيانة المباني: تشمل المصاعد والمداخل والمناطق المشتركة.
- فستيفال كلوب: يضم مرافق رياضية وحمامات سباحة ومناطق اجتماعية.
- المدرسة الأمريكية الدولية: تقع داخل المشروع بالقرب من الأحياء السكنية.
- Dwight School Cairo: أعلنت كايرو فيستيفال سيتي افتتاحها في سبتمبر 2026.
- المول: يضم أكثر من 300 متجر و95 مطعمًا ومقهى.
- The Village: منطقة خارجية للمطاعم والمقاهي والنافورة.
- منطقة الأعمال: توفر مكاتب ومقار شركات على مسافة قريبة من السكن.
- الخدمات اليومية: تشمل محطات الوقود ومراكز الخدمة والاحتياجات الأساسية.
- مسارات الحركة: تربط المنطقة بباقي مكونات كايرو فيستيفال سيتي.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
مميزات الاستثمار في فستيفال ليفينج
تختلف طبيعة الاستثمار في فستيفال ليفينج عن فلل أوريانا؛ فالشقق تخاطب شريحة أوسع من المشترين والمستأجرين، كما أن تكلفتها الإجمالية ومصروفات تشغيلها أقل من المنازل المستقلة.
وتدعم قيمة الوحدات عوامل منها:
- وجود مرحلة مكتملة ومأهولة.
- توافر شقق كاملة التشطيب وجاهزة.
- القرب من منطقة الأعمال والمدارس.
- سهولة الوصول إلى الطريق الدائري.
- تعدد المساحات من غرفتين إلى أربع غرف.
- وجود طلب على الإيجار العائلي في القاهرة الجديدة.
- إمكانية معاينة الوحدة والخدمات قبل الشراء.
- توافر مول ومطاعم ونادٍ داخل المشروع.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
مطور فستيفال ليفينج
طورت شركة الفطيم العقارية فستيفال ليفينج ضمن الجزء السكني من كايرو فيستيفال سيتي. وجاءت المرحلة لتقدم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس بجانب مجتمع أوريانا المخصص للفلل.
ويستفيد السكان من وجود المطور نفسه خلف المناطق السكنية والمول ومنطقة الأعمال والمرافق الأساسية، ما يربط إدارة الحي بالمخطط العام للمدينة بدل الاعتماد على خدمات خارج المشروع.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
أسئلة شائعة عن فستيفال ليفينج
ما أنواع الوحدات الموجودة في فستيفال ليفينج؟
تضم المرحلة شققًا من غرفتين إلى أربع غرف، إلى جانب الدوبلكس والبنتهاوس.
ما أقل مساحة للشقق؟
تبدأ المساحات الرسمية المعلنة من نحو 147 مترًا مربعًا، مع ظهور بعض وحدات إعادة البيع بمساحات مختلفة.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
نعم، سُلّمت الوحدات بتشطيب كامل وتكييف مركزي.
كم تبدأ أسعار فستيفال ليفينج؟
ظهرت عروض خلال 2026 تبدأ من نحو 14.3 مليون جنيه لوحدة مفروشة بمساحة 135 مترًا مربعًا، بينما تتجاوز الشقق الأكبر 24 مليون جنيه. ويتغير السعر حسب الوحدة المتاحة.
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام؟
نعم، المرحلة قائمة، وتتوفر بها شقق ودوبلكس وبنتهاوس جاهزة من خلال إعادة البيع، إلى جانب أي مخزون قد يطرحه المطور.
ما خطة السداد المتاحة؟
يعلن المشروع عن مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات للوحدات المتاحة من المطور، بينما تختلف شروط إعادة البيع حسب كل مالك.
هل فستيفال ليفينج قريب من المول؟
نعم، يقع داخل كايرو فيستيفال سيتي بالقرب من المول ومنطقة الأعمال، مع مداخل وطرق سكنية منفصلة عن حركة الزوار.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.