يمثل بيزنس ديستريكت كايرو فيستيفال سيتي منطقة الأعمال الرئيسية داخل المشروع، ويضم مقار شركات محلية ودولية تبحث عن موقع إداري متكامل في القاهرة الجديدة. وتبلغ المساحات المكتبية في المنطقة أكثر من 259 ألف متر مربع، وتستوعب مجتمع أعمال يضم أكثر من 40 شركة وقوة تشغيلية تصل إلى نحو 26 ألف موظف.
تختلف طبيعة الوحدات الإدارية هنا عن المكاتب الصغيرة المنتشرة في المولات التجارية؛ فالمنطقة مهيأة للمقار المؤسسية ومكاتب الشركات الكبرى، مع قرب مباشر من الخدمات التجارية والفندقية والترفيهية داخل كايرو فيستيفال سيتي.
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أين يقع بيزنس ديستريكت؟
يشغل بيزنس ديستريكت موقعًا بارزًا عند مدخل كايرو فيستيفال سيتي في القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وشارع التسعين. كما يقل زمن الانتقال منه إلى مطار القاهرة مقارنة بعدد من المناطق الإدارية الواقعة في عمق التجمع الخامس.
ويحقق الموقع عدة مزايا للشركات:
- سهولة استقبال العملاء القادمين من شرق وغرب القاهرة.
- قربه من مطار القاهرة الدولي.
- اتصال مباشر بالمحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية.
- وجود مطاعم ومتاجر وفنادق ومناطق ترفيهية في النطاق المحيط.
- توافر مجتمع سكني قريب يناسب الموظفين والمديرين.
- عنوان إداري معروف يضم عددًا من الشركات متعددة الجنسيات.
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
طبيعة المكاتب داخل منطقة الأعمال
تضم منطقة الأعمال مباني إدارية تتجه إلى الاستخدام المؤسسي، مع مساحات تسمح بإنشاء مقار شركات وأقسام تشغيلية كبيرة. ويمكن أن تحتوي الوحدة على مكاتب تنفيذية وقاعات اجتماعات ومساحات عمل جماعية ومناطق استقبال وخدمات داخلية، وفق مساحة الوحدة وتصميمها.
ومن الشركات التي ارتبط وجودها بمنطقة الأعمال في كايرو فيستيفال سيتي: بروكتر آند جامبل، أليانز، إير فرانس، بيبسيكو ومغربي، وهو ما يعكس الطبيعة المؤسسية للموقع.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
مساحات الوحدات الإدارية المتاحة
لا تخضع المكاتب المعروضة للبيع في بيزنس ديستريكت لمساحة موحدة، إذ تتغير المساحات وفق المبنى وتقسيم الدور وحالة الوحدة. وتشمل العروض وحدات تبدأ من نحو 90 مترًا مربعًا، إلى جانب مكاتب بمساحات تتجاوز 200 و400 متر مربع.
عند اختيار المكتب، يوضّح فريق المبيعات عددًا من التفاصيل إلى جانب المساحة الإجمالية:
- المساحة الصافية القابلة للاستخدام.
- عدد أماكن انتظار السيارات المخصصة للوحدة.
- تقسيم المكاتب وقاعات الاجتماعات.
- موقع الوحدة داخل المبنى.
- مستوى التشطيب والأثاث.
- حالة المكتب: خالٍ أو مشغول بعقد إيجار.
- رسوم الإدارة والصيانة السنوية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
أسعار المكاتب في بيزنس ديستريكت
تعكس الأسعار المعروضة اختلافًا واضحًا بين المكاتب الصغيرة والمقار الكبيرة، كما تتأثر بوجود مستأجر قائم وقيمة العائد المحقق. ومن أمثلة العروض:
- مكتب بمساحة 91 مترًا مربعًا بسعر يقارب 28.7 مليون جنيه.
- وحدة إدارية بمساحة 247 مترًا مربعًا بسعر معروض يبلغ نحو 61.75 مليون جنيه.
- مكاتب أخرى بالمساحة نفسها ظهرت بأسعار تقترب من 66.7 مليون جنيه.
- مساحة إدارية تبلغ نحو 428 مترًا مربعًا بأسعار معروضة تصل إلى قرابة 130 مليون جنيه.
وفي أحد عروض المكاتب البالغة مساحتها 247 مترًا مربعًا، كانت الوحدة مؤجرة حتى أبريل 2029 بقيمة إيجارية ربع سنوية تبلغ 716 ألف جنيه وزيادة سنوية قدرها 15%.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
الخدمات المحيطة بمنطقة الأعمال
تستفيد الشركات داخل بيزنس ديستريكت من وجودها ضمن كايرو فيستيفال سيتي، حيث تتوافر:
- أنظمة أمن ومراقبة وتنظيم للدخول.
- إدارة وصيانة للمباني والمناطق المشتركة.
- أماكن انتظار للسيارات.
- مطاعم ومقاهٍ مناسبة للاجتماعات.
- خدمات مصرفية وتجارية قريبة.
- فنادق ومنشآت ضيافة داخل المنطقة المحيطة.
- مساحات خارجية ومناطق للمشاة.
- قرب من كايرو فيستيفال سيتي مول.
- شبكة طرق تسهل وصول الموظفين والعملاء.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
مزايا الاستثمار في وحدات بيزنس ديستريكت
يعتمد الاستثمار في المنطقة على جودة المستأجر ومكانة الموقع أكثر من اعتماده على شراء مساحة صغيرة وإعادة بيعها سريعًا. ومن أبرز العوامل التي تدعم المنتج الإداري:
- وجود قاعدة فعلية من الشركات المحلية والدولية.
- موقع قريب من المطار والطرق الرئيسية.
- توافر مساحات تناسب المكاتب الإقليمية والمقار التنفيذية.
- إمكانية شراء وحدات مؤجرة بعقود قائمة.
- وجود خدمات تجارية وفندقية تدعم التشغيل.
- محدودية المواقع الإدارية المتكاملة ذات الإدارة المركزية في القاهرة الجديدة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
أسئلة شائعة عن مكاتب بيزنس ديستريكت
هل بيزنس ديستريكت جزء من كايرو فيستيفال سيتي؟
نعم، هو منطقة الأعمال الرئيسية داخل كايرو فيستيفال سيتي في القاهرة الجديدة.
هل تناسب المكاتب الشركات الكبرى فقط؟
تشتهر المنطقة بالمقار المؤسسية، إلا أن العروض المتاحة تتنوع في المساحة، وتوجد وحدات متوسطة يمكن أن تناسب شركات أصغر بحسب طبيعة نشاطها.
هل توجد مكاتب مؤجرة للبيع؟
نعم، تظهر في السوق وحدات مرتبطة بعقود إيجار قائمة. ويوضّح فريق المبيعات العقد والعائد الصافي.
كيف تختلف الأسعار بين مكتبين بالمساحة نفسها؟
يرتبط الفارق بمستوى التشطيب، والمبنى، والدور، وعدد أماكن الانتظار، وحالة الإشغال، وقيمة الإيجار إذا كان المكتب مؤجرًا.
ما الفرق بين الشراء للاستخدام والشراء للاستثمار؟
الشراء للاستخدام يركز على ملاءمة المساحة والتقسيم لطبيعة الشركة، بينما يتطلب الاستثمار دراسة المستأجر والعقد والمصروفات والعائد المتوقع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.