تضم فيلات للبيع في أوريانا 3 منازل مستقلة جاهزة داخل حي منخفض الكثافة في كايرو فيستيفال سيتي. يبدأ المعروض الحالي من فلل بمساحات مبانٍ تقارب 360 مترًا مربعًا، ويصل إلى نماذج كبيرة بمساحة نحو 682 مترًا مربعًا وأرض تبلغ قرابة 750 مترًا مربعًا.
تختلف المرحلة عن أوريانا 4 في تركيزها على الفيلات المنفصلة بدل كواترو والتوين هاوس. كما تقدم مساحات أقل من أكبر قصور أوريانا 1، ما يمنح المشتري منزلًا مستقلًا بحجم أكثر قابلية للاستخدام والصيانة.
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع فيلات أوريانا 3
تقع المرحلة داخل نطاق أوريانا السكني، بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين. وتتمتع الفيلات بمداخل مؤمّنة وطرق داخلية بعيدة عن حركة المتسوقين والعاملين في المنطقة الإدارية.
ويصل السكان بسهولة إلى:
- كايرو فيستيفال سيتي مول.
- فستيفال كلوب.
- المدارس الدولية.
- منطقة The Village.
- Business District.
- ذا بوديوم.
- مصر الجديدة ومدينة نصر.
- مطار القاهرة الدولي.
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
نماذج الفيلات المتاحة
الفيلات متوسطة المساحة
تظهر وحدات بمساحات تبدأ من نحو 360 مترًا مربعًا، وتناسب الأسرة التي تريد استقلال المبنى وحديقة خاصة دون شراء منزل يتجاوز احتياجاتها اليومية.
وقد تضم ثلاثة أو أربعة غرف نوم، وعدة حمامات، واستقبالًا ومعيشة وغرفة للمربية، وفق التصميم والتعديلات التي نفذها المالك.
الفيلات العائلية الكبيرة
تتوفر نماذج بمساحات مبانٍ تتجاوز 450 مترًا مربعًا، مع أراضٍ وحدائق واسعة. وتمنح هذه الفئة مساحة أفضل لغرف الضيوف والعمل والخدمات، لكنها تحتاج إلى تكلفة أعلى للتشطيب والتكييف والصيانة.
الفيلات المزودة ببدروم
تشمل بعض الوحدات بدرومًا يضيف مساحة للمعيشة أو الترفيه أو التخزين. ويتوقف تقييمه على جودة العزل والتهوية والإضاءة، وليس على عدد أمتاره فقط.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
مساحات فيلات أوريانا 3
توضح عروض السوق الحالية أمثلة تشمل:
- فيلا بمساحة مبانٍ نحو 360 مترًا مربعًا.
- منزل بمساحة تقارب 460 مترًا مربعًا على أرض تبلغ حوالي 715 مترًا مربعًا.
- فيلا كبيرة بمساحة مبانٍ 682 مترًا مربعًا وأرض قرابة 750 مترًا مربعًا.
- وحدات أخرى تختلف مساحاتها حسب النموذج والبدروم.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
أسعار فيلات أوريانا 3
- فيلا بمساحة مبانٍ نحو 360 مترًا مربعًا عُرضت بحوالي 70 مليون جنيه.
- فيلا بمساحة 460 مترًا مربعًا وأرض 715 مترًا مربعًا عُرضت بنحو 72 مليون جنيه.
- فيلا نصف مشطبة بمساحة مبانٍ 682 مترًا مربعًا وأرض 750 مترًا مربعًا ظهرت بين 82 و85 مليون جنيه.
- فيلا كاملة التشطيب بمساحة تقارب 450 مترًا مربعًا عُرضت بحوالي 115 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
حالة التشطيب وتأثيرها في السعر
يتضمن المعروض ثلاثة مستويات رئيسية:
- نصف تشطيب: يحتاج إلى تنفيذ كامل للأعمال الداخلية.
- تشطيب كامل: يكون المنزل جاهزًا من الناحية الأساسية، مع احتمال احتياجه إلى تحديث.
- مفروش ومجهز: يشمل الأثاث والمطبخ والتكييفات وفق قائمة البيع.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
الخدمات المحيطة بالفيلات
- أمن وبوابات لتنظيم الدخول.
- صيانة للطرق والمساحات المزروعة.
- ممرات وحدائق داخل نطاق أوريانا.
- نادٍ رياضي واجتماعي.
- مدارس دولية.
- مركز تجاري كبير.
- مطاعم ومقاهٍ.
- منطقة أعمال ومكاتب.
- خدمات يومية ومحطات وقود.
- شبكة طرق تربط الحي بباقي كايرو فيستيفال سيتي.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
أسئلة شائعة عن فيلات أوريانا 3
ما مساحات الفيلات المتاحة؟
يبدأ بعض المعروض من نحو 360 مترًا مربعًا، وتصل النماذج الكبيرة إلى حوالي 682 مترًا مربعًا للمباني.
كم تبدأ الأسعار؟
ظهرت عروض في 2026 من نحو 70 مليون جنيه، بينما تجاوزت بعض الفيلات كاملة التشطيب 100 مليون جنيه.
هل أوريانا 3 مخصصة للفيلات المستقلة؟
يركز المعروض في المرحلة على الفيلات المستقلة، بخلاف أوريانا 4 التي تضم كواترو وتوين هاوس.
هل جميع الفيلات جاهزة للسكن؟
لا. توجد وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف مشطبة تحتاج إلى استكمال الأعمال قبل الإقامة.
هل توجد أقساط؟
يتحدد ذلك وفق كل عقار. معظم المعروض إعادة بيع، وقد تكون الفيلا مسددة بالكامل أو مرتبطة برصيد متبقٍ.
ما العامل الأكثر تأثيرًا في السعر؟
تؤثر حالة التشطيب ومساحة الأرض وموقع المنزل بدرجة كبيرة، وقد تجعل فيلا أصغر أعلى سعرًا من أخرى أكبر نصف مشطبة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.