تقدم الوحدات الإدارية للبيع في ذا بوديوم كايرو فيستيفال سيتي مساحات عمل جاهزة داخل أحد أهم المشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة. وتتجه هذه المكاتب إلى الشركات التي تبحث عن عنوان مهني قريب من مطار القاهرة والطرق الرئيسية، مع وجود الخدمات التجارية والمطاعم ومناطق التسوق داخل كايرو فيستيفال سيتي.
يتكون ذا بوديوم من ستة مبانٍ إدارية منخفضة الارتفاع، يضم كل منها دورًا أرضيًا وخمسة أدوار متكررة. وتبدأ مساحات المكاتب من 95 مترًا مربعًا، مع توافر خيارات كاملة التشطيب وأخرى بنظام Core & Shell، بما يسمح للشركات باختيار مستوى التجهيز المناسب لطبيعة أعمالها.
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع ذا بوديوم داخل كايرو فيستيفال سيتي
يقع ذا بوديوم في كايرو فيستيفال سيتي بالتجمع الخامس، بالقرب من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وشارع التسعين الجنوبي. كما يسهل الانتقال منه إلى مطار القاهرة الدولي ومناطق شرق القاهرة المختلفة.
وجود المشروع داخل مجتمع متكامل يمنح الشركات مجموعة من المزايا العملية، منها:
- القرب من كايرو فيستيفال سيتي مول والمطاعم والمقاهي.
- سهولة الوصول من التجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر.
- وجود مناطق سكنية وفندقية بالقرب من مقر العمل.
- اتصال المشروع بشبكة الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- موقع معروف يسهل على العملاء والموظفين الوصول إليه.
اطلب لوكيشن الفطيم العقارية وموعد المعاينة
تصميم مباني ذا بوديوم الإدارية
اعتمد تخطيط ذا بوديوم على مبانٍ منخفضة الكثافة تحيط بها ساحات مفتوحة وممرات للمشاة ومساحات مزروعة. ويوفر هذا التصميم بيئة عمل أكثر هدوءًا مقارنة بالمباني الإدارية المرتفعة، مع الحفاظ على سهولة الحركة بين المكاتب والخدمات الموجودة بالطابق الأرضي.
تتميز المساحات الإدارية بإمكانية تقسيمها وفق احتياجات الشركة، سواء لاستيعاب مكاتب منفصلة أو قاعات اجتماعات أو مساحات عمل مفتوحة. كما تساعد الواجهات الزجاجية على دخول الإضاءة الطبيعية، بينما تطل أجزاء من المباني على الحدائق والساحات الداخلية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مساحات المكاتب للبيع في ذا بوديوم
تبدأ مساحة المكتب الإداري في ذا بوديوم من نحو 95 مترًا مربعًا، ثم تتدرج المساحات لتناسب الشركات المتوسطة والمقار الإدارية الأكبر. وتشمل نماذج المساحات في السوق العقاري:
- مكاتب تتراوح مساحتها بين 95 و100 متر مربع.
- وحدات إدارية بمساحات تقارب 150 و160 مترًا مربعًا.
- مكاتب كبيرة تبدأ من نحو 247 مترًا مربعًا.
- مساحات إدارية تتراوح بين 400 و430 مترًا مربعًا.
- إمكانية الجمع بين أكثر من وحدة أو اختيار مساحة أكبر وفق المتاح داخل المبنى.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الفطيم العقارية
أسعار الوحدات الإدارية في ذا بوديوم
تختلف أسعار مكاتب ذا بوديوم كايرو فيستيفال سيتي باختلاف المساحة والتشطيب والدور وحالة الإشغال. ووفق عروض البيع المتاحة في 2026، ظهرت النطاقات التالية:
- مكتب بمساحة 96 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من نحو 24.9 مليون جنيه.
- مساحات مماثلة تبلغ 96 مترًا مربعًا بأسعار تصل إلى نحو 26.88 مليون جنيه.
- مكتب بمساحة 155 مترًا مربعًا بسعر يتراوح تقريبًا بين 43 و47.9 مليون جنيه.
- وحدة إدارية بمساحة 247 مترًا مربعًا بسعر يقارب 65 مليون جنيه.
- مكتب بمساحة 250 مترًا مربعًا بسعر يقترب من 67.5 مليون جنيه.
- مساحة إدارية تبلغ 428 مترًا مربعًا بسعر معروض يقارب 125 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار الفطيم العقارية
التشطيب والاستلام
تتوفر الوحدات الإدارية في ذا بوديوم بحالات مختلفة، تشمل المكاتب كاملة التشطيب والمساحات بنظام Core & Shell. ويؤثر مستوى التجهيز مباشرة في التكلفة الإجمالية وموعد بدء التشغيل.
عند شراء مكتب جاهز، يوضّح فريق المبيعات حالة الأرضيات والأسقف والتكييفات وشبكات الكهرباء والاتصالات. أما الوحدة غير المشطبة، فتحتاج إلى ميزانية مستقلة لأعمال التصميم الداخلي، والتقسيمات، وأنظمة الإضاءة، والأثاث، وتجهيز غرف الاجتماعات والاستقبال.
اسأل عن مواعيد التسليم في الفطيم العقارية
خدمات المكاتب في ذا بوديوم
تدعم مباني المشروع التشغيل اليومي للشركات من خلال مجموعة من التجهيزات والخدمات، تشمل:
- مصاعد تخدم الأدوار الإدارية.
- شبكة ألياف ضوئية عالية السرعة.
- أنظمة تكييف مركزي.
- أنظمة للحماية من الحريق والسلامة.
- مصادر احتياطية للطاقة.
- خزانات مياه ومضخات مستقلة.
- دورات مياه ومناطق مخصصة لإعداد المشروبات.
- معالجة للعوامل الحرارية والصوتية والاهتزازات.
- خدمات أمن وتنظيم للدخول.
- صيانة للمباني والمناطق المشتركة.
- مساحات تجارية في الأدوار الأرضية.
وتؤكد الصفحة الرسمية للمشروع توافر مكاتب كاملة التشطيب وأخرى Core & Shell، إلى جانب المساحات التجارية الموجودة في الطوابق الأرضية.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
الاستثمار في مكتب داخل ذا بوديوم
يجمع الاستثمار في مكتب داخل ذا بوديوم بين موقع إداري معروف وإمكانية الاختيار من مساحات تبدأ من أقل من 100 متر مربع.
وتتمثل أهم عناصر التقييم الاستثماري في:
- قوة الموقع: يقع المشروع داخل كايرو فيستيفال سيتي بالقرب من الطرق والخدمات الرئيسية.
- مرونة المساحات: تناسب الوحدات الشركات الصغيرة والمتوسطة والمقار الإقليمية.
- تنوع حالة المكاتب: توجد وحدات جاهزة وأخرى تسمح بإعداد تصميم داخلي مخصص.
- إمكانية شراء مكتب مؤجر: قد يوفر دخلًا قائمًا.
- الطلب المؤسسي: وجود شركات كبيرة في المنطقة يدعم مكانتها كوجهة للأعمال.
- الخدمات المحيطة: قرب المطاعم والمتاجر والفنادق يزيد سهولة الاستخدام اليومي للمكتب.
تحدث مع مستشار مبيعات الفطيم العقارية
أسئلة شائعة عن مكاتب ذا بوديوم
ما أقل مساحة مكتب في ذا بوديوم؟
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من نحو 95 مترًا مربعًا وفق البيانات الرسمية للمشروع.
هل توجد مكاتب جاهزة للعمل؟
نعم، توجد وحدات كاملة التشطيب، كما تعرض بعض المكاتب مفروشة أو مؤجرة. ويختلف مستوى التجهيز من وحدة إلى أخرى.
هل يمكن شراء مكتب بغرض التأجير؟
يمكن شراء مكتب للاستخدام الاستثماري، ويوضّح فريق المبيعات سعر الشراء وقيمة الإيجار ورسوم الصيانة وحالة عقد المستأجر لحساب العائد.
ما الفرق بين ذا بوديوم وبيزنس ديستريكت؟
يقدم ذا بوديوم مساحات أكثر مرونة تبدأ من 95 مترًا مربعًا داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع، بينما يتجه بيزنس ديستريكت بدرجة أكبر إلى الشركات الكبرى والمقار المؤسسية.
هل الأسعار ثابتة لجميع المكاتب؟
لا، يتغير السعر بحسب مساحة المكتب والدور والتشطيب والإطلالة وحالة الإشغال وتاريخ العرض.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الفطيم العقارية
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.